问：事业单位委托自已全资物业公司管理并出租房屋，物业公司按租金收取管理，过后全部上交事业单位，请问交与物业公司管理并经营出租事业单位所收回的是否需要纳相关税费？物业公司出租房屋自开发票开交了营业税，房产税和土地使用税是由事业单位交还是物业公司交？　　答

　　代扣代缴个人所得税或其他税款，无论其行为源自法定义务还是民事委托，都属于营业税“服务业—代理业”税目规定的内容，取得的手续费应确认营业收入，应按“服务业—代理业”缴纳营业税。 

　　根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件1营业税改征增值税试点实施办法的规定：在中华人民共和国境内（以下称境内）提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务（以下称应税服务）的单位和个人，为增

　　答：根据《地方税务局关于房改成本价标准价适用问题的通知》的规定，《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）第一条第二款“为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，免征营业税。

　　根据《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》（国税函发〔1997〕490号）规定：“根据《营业税税目注释》的有关规定，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：

　　根据《国家税务总局关于债券买卖业务营业税问题的公告》（国家税务总局公告2014年第50号 ）文件：“金融企业从事债券买卖业务，以债券的卖出价减去买入价后的余额为营业额，买入价应以债券的购入价减去债券持有期间取得的收益后的余额确定。”

　　国家税务总局[微博]日前发布《关于债券买卖业务营业税问题的公告》，明确金融企业从事债券买卖业务的，以债券的卖出价减去买入价后的余额为营业额，买入价应以债券购入价减去债券持有期间取得收益后的余额确定。债券持有期间取得的收益为全部收益，包括利息收入。　　据税

　　问：房产公司以自己名义立项，在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并将回迁房无偿转让给原居民的行为是否需要缴纳营业税？　　答：根据《国家税务总局关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2014年第2号）规定，自2014年3月1日起

　　根据《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第51号）的规定，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定，现将纳税人资产重组有关营业税问题公告如下：纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等

　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定：“纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人发生